Gotowy biznes w Białymstoku - wysoki i udokumentowany ROI

NOWA CENA! Obniżka o 100 000 zł z 1 999 000 zł na 1 899 000 zł
HOSTEL PRACOWNICZY / KWATERY PRACOWNICZE

Działający, dochodowy obiekt z możliwością rozbudowy

Szukasz inwestycji, która od pierwszego dnia zaczyna zarabiać?
Na sprzedaż funkcjonujący hostel pracowniczy na osiedlu Wygoda w Białymstoku w pełni działający, z wysokim obłożeniem i stabilną bazą klientów. Idealny dla firm oraz inwestora szukającego pasywnego, bezpiecznego dochodu.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

Powierzchnia całkowita: 445,47 m²
Powierzchnia użytkowa: 381,52 m²
15 pokoi 2- i 3-osobowych
35 miejsc noclegowych
2 w pełni wyposażone kuchnie
4 łazienki z prysznicami
4 osobne toalety (na każdym poziomie osobna łazienka + toaleta)
Garaż w bryle budynku
Pralnia, suszarnia, magazynki
Szybki internet Wi-Fi
Obiekt po generalnym remoncie ok. 2 lata temu
Średnie obłożenie: ok. 90% w skali roku
Pełne przygotowanie do dalszego funkcjonowania - brak dodatkowych nakładów

Dochód pasywny

Hostel jest aktualnie zarządzany przez firmę zewnętrzną.
Nowy właściciel może bez angażowania własnego czasu kontynuować współpracę i czerpać dochód pasywny od pierwszego miesiąca.

Wyniki finansowe i aktualne ROI (po zmianie ceny na 1 899 000 zł)
2024 - pełny, udokumentowany rok

Zysk z obsługą: 128 764,40 zł ROI 6,78%
Zysk bez obsługi: 172 233,30 zł ROI 9,07%

2025 (styczeń-wrzesień, dane realne)

wzrost przychodów rok do roku

lepsza rentowność operacyjna

wzrost efektywności

Dane rzeczywiste 1-9.2025:

Zysk z obsługą: 109 751,70 zł ROI za 9 mies. 5,78%
Zysk bez obsługi: 150 819,79 zł ROI za 9 mies. 7,94%

Prognoza na cały 2025 - na bazie realnych danych 1-9.2025

Zysk z obsługą: ok. 146 336 zł ROI 7,71%
Zysk bez obsługi: ok. 201 092 zł ROI 10,59%

Potencjał rozbudowy duży wzrost dochodów

Możliwość nadbudowy 4 dodatkowych kondygnacji.
Na każdej przewidziano:

3 mikrokawalerki łącznie 12 nowych lokali na wynajem
Koncepcja rozbudowy w cenie nieruchomości

To możliwość istotnego zwiększenia ROI oraz wartości rynkowej całego obiektu.

Dlaczego warto?

Działający, stabilny biznes
Udokumentowane wyniki, wysokie obłożenie (ok. 90%)
Stała baza klientów - głównie firmy
Opcja kontynuacji obsługi jako dochód pasywny
Możliwość dużej rozbudowy (12 dodatkowych lokali)
Świetna lokalizacja - Osiedle Wygoda, szybki dojazd do centrum oraz głównych tras
Obiekt po remoncie - bez żadnych inwestycji dodatkowych

Cena

1 899 000 zł
Sprzedaż bez VAT

Miasto: Białystok
Osiedle: Bagnówka
Nieruchomość: Dom/Hostel/Hotel
Rodzaj transakcji: sprzedaż

Masz pytania? Zadzwoń
Błażej Dzierżyński In-Home Nieruchomości  

***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***

**Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe**

**Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego**

? Kupujesz biznes, który zarabia od pierwszego dnia. Bez przestoju, bez ryzyka, z konkretnym ROI i dużym potencjałem rozwoju.