DZIAŁKA BUDOWLANA W SERCU ZIELONEGO BIAŁEGOSTOKU Osiedle Pietrasze-Jaroszówka | 940 m² | Las na wyciągnięcie ręki.
Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień? Przedstawiamy wyjątkową działkę budowlaną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Białegostoku (...)
DZIAŁKA BUDOWLANA W SERCU ZIELONEGO BIAŁEGOSTOKU
Osiedle Pietrasze-Jaroszówka | 940 m² | Las na wyciągnięcie ręki.
Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień? Przedstawiamy wyjątkową działkę budowlaną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Białegostoku - na osiedlu Pietrasze, w rejonie ulic Raginisa i Armi Ludowej!
Parametry działki
Numer działki: 565
Powierzchnia: 940m²
Wymiary: 12,5 m 74,9 m
Przeznaczenie w MPZP : Teren 12MN,U,IT,ZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa, infrastruktura techniczna oraz zieleń urządzona
Forma zabudowy : wolno stojąca lub bliźniacza
Możliwości zabudowy
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla osiedla Jaroszówka daje szerokie możliwości realizacji Twoich marzeń o własnym domu:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki (ok. 282 m²)
Maksymalna wysokość budynku: 10 metrów
Teren biologicznie czynny: minimum 40% - idealne dla miłośników ogrodów
Geometria dachu: kąt nachylenia 30 -45 (dach budynków gospodarczych bez ograniczeń)
Linia zabudowy: 5 m od pasa drogowego
Panele słoneczne: dozwolone na dachach nad kondygnacją nadziemną
UWAGA: Ze względu na szerokość działki (12,5 m - poniżej 16 m), zgodnie z przepisami istnieje możliwość budowy budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości minimum 1,5 m od granicy. To doskonałe rozwiązanie pozwalające na optymalne wykorzystanie powierzchni!
Uzbrojenie terenu
Działka znajduje się w rejonie z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury technicznej:
Ogólnomiejska sieć wodociągowa
Ogólnomiejska sieć kanalizacji sanitarnej
Zasilanie w energię elektryczną ze stacji transformatorowo-rozdzielczej 110/15 kV
Możliwość odprowadzenia wód opadowych - retencja lub kanalizacja deszczowa
Różnorodne źródła ogrzewania - solarne, geotermalne, gaz, prąd, paliwa stałe do 30 kW
Na dzień dzisiejszy nie ma możliwości dociągnięcia sieci kanalizacyjnej i wodociągowej do działki od strony ulicy Jana Twardowskiego, MPZP dopuszcza wykonanie ujęcia własnego wody oraz szamba szczelnego w granicy działki
Lokalizacja - lepszej nie znajdziesz!
Osiedle Pietrasze-Jaroszówka to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Białegostoku, która jednocześnie oferuje doskonałą komunikację z centrum miasta.
Las Pietrasze - Twój prywatny park
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się malowniczy Las Pietrasze - ulubione miejsce spacerów i rekreacji białostoczan. Las rozciąga się od ul. Wasilkowskiej do drogi krajowej nr 8 i oferuje:
Około 25 km duktów leśnych idealnych na spacery, jogging i rowerowe przejażdżki
Profesjonalnie przygotowane trasy narciarstwa biegowego (1,2 km tras pod ratrak)
Wypożyczalnię nart i rowerów przy Szkole Podstawowej nr 32
Ścieżkę przyrodniczo-leśną 'Osuszek'
Edukacja w zasięgu ręki
Szkoła Podstawowa nr 32 im. mjr. Henryka Dobrzańskiego ps. 'Hubal' (ul. Pietrasze 29) - renomowana placówka sportowa z basenem, halą do badmintona i boiskami. Wielokrotnie najlepsza szkoła sportowa w mieście i województwie!
XII Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego w tym samym kompleksie
Językowe Przedszkole Super Kids (ul. Raginisa 91) - przedszkole z elementami pedagogiki Montessori
Przedszkole Samorządowe nr 69
Zakupy i usługi
Park Handlowy Wysockiego (ok. 650 m) - ponad 30 sklepów na 18 000 m², w tym hipermarket Carrefour, Action, Sinsay, Pepco, Tedi, outlet Guess
Centrum Handlowe przy ul. Trawiastej (ok. 750 m) - Biedronka, Lidl, Pepco, Rossmann
Sklep PSS 'Społem' Pietrasze - w bezpośrednim sąsiedztwie
Apteki, banki, placówki medyczne w najbliższej okolicy
Komunikacja
Przystanki autobusowe BKM w pobliżu - linie nr 9 i 100 zapewniają połączenie z centrum miasta
Centrum Białegostoku - ok. 8 minut samochodem
Droga krajowa nr 8 (kierunek Augustów/Suwałki) - szybki wyjazd z miasta
Sieć ścieżek rowerowych umożliwiająca bezpieczne dotarcie do różnych części miasta
Dla kogo ta działka?
Ta nieruchomość jest idealna dla:
Rodzin z dziećmi - szkoły sportowe, przedszkola i tereny rekreacyjne w najbliższej okolicy
Aktywnych fizycznie - Las Pietrasze to raj dla biegaczy, rowerzystów i narciarzy biegowych
Miłośników spokoju i natury - życie blisko lasu, z dala od miejskiego zgiełku
Osób ceniących dobrą lokalizację - wszystkie udogodnienia w zasięgu ręki
Inwestorów - możliwość zabudowy bliźniaczej do dalszej sprzedaży
Nie przegap tej okazji!
Działki w tak atrakcyjnej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Osiedle Pietrasze-Jaroszówka to miejsce, gdzie spokój natury spotyka się z miejską wygodą - idealne miejsce do budowy domu marzeń.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami już dziś!
Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
TEL.
Oferta na wyłączność, tylko w biurze Studio Nieruchomości.
Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.