Prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 906 m2, położoną w bardzo dobrze widocznej lokalizacji - na rogu ulic Władysława Raginisa i Marcina Kasprzaka w Białymstoku.
To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących gruntu pod budowę obiektu usługowego, siedziby firmy, punktu handlowego, biurowca, kliniki, gabinetów, showroomu lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową.
Największym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja. Działka znajduje się przy ruchliwej ulicy Raginisa, naprzeciwko marketów Lidl i Biedronka, dzięki czemu jest doskonale widoczna zarówno dla ruchu samochodowego, jak i pieszych. Takie położenie daje bardzo duży potencjał reklamowy i biznesowy dla przyszłego budynku usługowego.
Lokalizacja narożna dodatkowo zwiększa funkcjonalność działki i daje większe możliwości zaprojektowania wjazdu, ekspozycji elewacji oraz zagospodarowania terenu.
Parametry techniczne:
-powierzchnia działki: 906 m2
-lokalizacja: Białystok, róg ulic W. Raginisa i M. Kasprzaka
-działka narożna
-bardzo dobra widoczność z ulicy
-położenie naprzeciwko marketów Lidl i Biedronka
-dostęp do drogi publicznej
-teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
-symbol w MPZP: 3MN,U
-przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
-dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
-dostępna sieć teletechniczna
Najważniejsze zapisy MPZP dla terenu 3MN,U:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 3MN,U przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
Plan dopuszcza lokalizację funkcji mieszkaniowej w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.
Dla terenu ustalono między innymi:
-maksymalna powierzchnia zabudowy:
-do 30% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej
-do 40% dla zabudowy usługowej
-minimalny teren biologicznie czynny:
-40% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej
-30% dla zabudowy usługowej
-maksymalna wysokość budynków na terenie 3MN,U: do 12 m
-obsługa komunikacyjna: od dróg przyległych
-dla samodzielnej funkcji usługowej obsługa komunikacyjna od ul. W. Raginisa, z dopuszczeniem remontu i przebudowy istniejących dojazdów od innych dróg
-miejsca postojowe zgodnie ze wskaźnikami określonymi w planie
Potencjał inwestycyjny
Działka daje możliwość realizacji nowoczesnego budynku usługowego o bardzo dobrej ekspozycji. Przy dopuszczalnej powierzchni zabudowy do 40% dla funkcji usługowej oraz wysokości do 12 m, nieruchomość pozwala na zaprojektowanie atrakcyjnego, dobrze widocznego obiektu, który może pełnić różne funkcje komercyjne.
To miejsce idealne między innymi pod:
-budynek usługowy
-gabinety medyczne lub klinikę
-biura
-showroom
-placówkę handlową
-siedzibę firmy
-punkt usługowy
-inwestycję mieszkaniowo-usługową
Dzięki sąsiedztwu dużych marketów, ruchliwej ulicy oraz zabudowy mieszkaniowej, lokalizacja zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.
Przedstawione wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i pokazują przykładowe możliwości zagospodarowania działki.
Takich działek w Białymstoku nie ma już wiele. Narożne położenie, pełne media, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz świetna ekspozycja sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Bluedom Nieruchomości

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :