! OKAZJA!

Budynek usługowo-mieszkalny na sprzedaż! Centrum miasta, 10 lokali, parking na 17 aut.

Na sprzedaż atrakcyjna kamienica o charakterze usługowo-mieszkalnym, usytuowana w reprezentacyjnej części centrum miasta, punkt centralny pomiędzy Filharmonią, parkiem oraz galerią ALFA! Nieruchomość idealna dla inwestora, dewelopera, firmy lub osób szukających gotowego produktu inwestycyjnego z dużym potencjałem dochodowym.

Parametry techniczne:

Powierzchnia działki: 1 098 m²
Powierzchnia zabudowy: 357,20 m²
Powierzchnia użytkowa: 781,10 m²
Kubatura: 3 410 m 

Funkcjonalność i układ:

W budynku znajduje się łącznie 10 lokali, w tym:
7 lokali usługowych idealnych pod sklepy, biura, kancelarie, gabinety lekarskie czy gastronomię
3 lokale mieszkalne z przeznaczeniem na wynajem krótko lub długoterminowy, lub adaptację na biura/apartamenty

Każdy z lokali posiada niezależne wejście lub dostęp z reprezentacyjnych części wspólnych, co zapewnia funkcjonalność i komfort użytkowania. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie o dużym potencjale aranżacyjnym.

Ogromny atut parking na 17 samochodów!

Rzadko spotykana zaleta w ścisłym centrum prywatny, utwardzony parking dla najemców, klientów i mieszkańców, co znacząco podnosi atrakcyjność lokali usługowych.

Dlaczego warto?

Ścisłe centrum miasta doskonała ekspozycja, prestiżowy adres, wysoka dostępność komunikacyjna
Gotowy produkt inwestycyjny możliwość natychmiastowego wynajmu
Duża działka z prywatnym parkingiem
Niezależne wejścia do lokali i funkcjonalny układ lokali pozwala na dalszy rozwój lub elastyczne zagospodarowanie
Stylowa architektura kamieniczny charakter podnoszący wartość estetyczną i komercyjną
Możliwość podziału, adaptacji lub sprzedaży pojedynczych lokali w przyszłości
Możliwość rozbudowania budynku o kolejne piętro!
Piwnica (!) to dodatkowa kondygnacja z oddzielnymi lokalami które można również wynająć niezależnie lub jako magazyn dla lokali usługowych
Wysoki wskaźnik powierzchni użytkowej do całkowitej korzystna relacja dla inwestora

Idealna inwestycja - dla kogo?

Dla inwestora szukającego dochodowej nieruchomości w doskonałej lokalizacji Dla firmy szukającej prestiżowej siedziby z funkcją wynajmu
Dla dewelopera możliwość wydzielenia lokali i sprzedaży pojedynczych jednostek
Dla operatora najmu lub pod działalność typu coworking / medyczne centrum usług

Cena: Do negocjacji
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji technicznej, rzutu budynku oraz umówienia wizyty.


Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Unikat Nieruchomości jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisu. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )