Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Białegostoku NA OSIEDLU MICKIEWICZA, zaledwie 300 m od Lasu Zwierzynieckiego.

Nieruchomość o POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 158 m² usytuowano na kameralnej, ogrodzonej działce o powierzchni 257 m².
To propozycja dla osób poszukujących połączenia prywatności, komfortu codziennego życia oraz bliskości terenów zielonych, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek wzniesiono w latach 90. według indywidualnego projektu uznanego białostockiego architekta Mirosława Siemionowa. Zastosowana technologia mieszana (murowano-szkieletowa) pozwoliła uzyskać ciekawą i ponadczasową bryłę, wyróżniającą nieruchomość na tle typowej zabudowy jednorodzinnej.

W ostatnich latach przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych obejmujących wymianę instalacji, pokrycia dachowego (gwarancja do 2043 r.) oraz ogrzewania. Zamontowano okna trzyszybowe zachowując oryginalny charakter architektoniczny budynku oraz zapewniające wysoki komfort termiczny i akustyczny. Miedziane parapety i rynny stanowią elegancki detal podkreślający elewację.

W 2024 roku zamontowano nowy uzdatniacz wody oraz nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny z możliwością zdalnego sterowania za pomocą aplikacji mobilnej. Regularnie wykonywano przeglądy kotła oraz przewodów kominowych. W całym budynku wymieniono grzejniki na wydajne modele trzypłytowe.

Średnie koszty ogrzewania gazowego w sezonie grzewczym wynoszą około 1000 zł miesięcznie.

Dodatkowym atutem jest duża ilość szaf wykonanych w zabudowie stałej, które zapewniają komfortową przestrzeń do przechowywania.

Garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą firmy Wiśniowski znajduje się w bryle budynku. Dodatkowe miejsca postojowe przewidziano na podjeździe oraz wzdłuż ogrodzenia, umożliwiając komfortowe parkowanie nawet czterech samochodów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom zaprojektowano w układzie wielopoziomowym z półpiętrami, dzięki czemu wnętrza zyskują przestronność, funkcjonalność oraz wyraźny podział na poszczególne strefy życia domowego.

Poziom -0,5
- pokój
- pomieszczenie techniczne
- pomieszczenia gospodarcze

Poziom 0
- wiatrołap
- korytarz
- pokój
- łazienka z wanną
- łazienka z WC i prysznicem
- garaż

Poziom 0,5
- salon
- otwarta kuchnia
- balkon

Poziom 1
- pokój
- łazienka z wanną
- korytarz

Poziom 1,5
- pokój
- pokój z antresolą

Strefę dzienną tworzy przestronny salon z kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i tworzy przytulną atmosferę podczas chłodniejszych miesięcy. Otwarta na salon kuchnia z oknem wyposażona została w niezbędny sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, kuchenka gazowa), a jej funkcjonalny układ sprzyja codziennemu użytkowaniu.
Z części dziennej prowadzi wyjście na balkon, a następnie bezpośrednio do ogrodu.

Łazienki wyremontowano około pięciu lat temu, uzyskując estetyczne i funkcjonalne przestrzenie odpowiadające współczesnym standardom.
Starannie dobrane materiały wykończeniowe, w tym podłogi z prasowanego bambusa, podkreślają dbałość o detal oraz ponadczasowy charakter wnętrz.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 257 m² została zagospodarowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania oraz minimalizacji obowiązków związanych z pielęgnacją ogrodu.
Podjazd oraz ciągi komunikacyjne wykonano z kostki brukowej. Starannie zaplanowana roślinność tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń zapewniającą poczucie prywatności i sprzyjającą wypoczynkowi.
Bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu pozwala komfortowo korzystać z przestrzeni zewnętrznej zarówno podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi, jak i w trakcie codziennego relaksu.

LOKALIZACJA

Osiedle Mickiewicza od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Białymstoku. Kameralna zabudowa, duża ilość zieleni oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane zarówno przez rodziny, jak i osoby ceniące wygodę życia w mieście.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się miejsca idealne do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku (Las Zwierzyniecki, Akcent ZOO oraz Stawy Mickiewicza).

Niedaleko położone są również centra handlowe Biała i Galeria Alfa, liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz Politechnika Białostocka.

Dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dojazd do głównych arterii miasta, w tym ulic Zwierzynieckiej, Mickiewicza, Miłosza i Ciołkowskiego.
Dodatkowym atutem jest całorocznie utrzymywana droga dojazdowa, regularnie odśnieżana w okresie zimowym.

To nieruchomość dla osób, które chcą korzystać z uroków spokojnego życia w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygody, jaką zapewnia bliskość centrum miasta.

Oferta na wyłączność. BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Zapraszam do kontaktu oraz zobaczenia nieruchomości podczas prezentacji
Iza Pietrzykowska
licencja zawodowa PFRN nr 29867

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w wyborze najlepszej oferty spośród wielu banków oraz kompleksowo przeprowadzą przez proces kredytowy.
Na zdjęciach oznaczonych jako Wizualizacja w głównej mierze zmieniono kolorystykę ścian.