GOTOWA INWESTYCJA W CENIE 515 000 ZŁ

biura nieruchomości.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,70 m² przy ul. Waszyngtona w Białymstoku, położone na 8. piętrze budynku z windą, bezpośrednio naprzeciwko Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego.

To nieruchomość przygotowana od początku z myślą o wynajmie na pokoje. Mieszkanie posiada 4 niezależne pokoje, wyposażoną kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe WC i jest w pełni umeblowane.

NAJWAŻNIEJSZE DLA INWESTORA LICZBY

Cena zakupu: 515 000 zł

Potencjalny przychód z najmu: 4 800 zł/mies.

Przy założeniu wynajmu każdego z 4 pokoi za 1 200 zł miesięcznie:

4 pokoje 1 200 zł = 4 800 zł/mies.

czyli:

57 600 zł potencjalnego przychodu rocznie

RENTOWNOŚĆ

Przy cenie zakupu 515 000 zł:

rentowność brutto: ok. 11,2% rocznie

Po uwzględnieniu orientacyjnych kosztów:

czynsz administracyjny ok. 800 zł/mies.
energia elektryczna ok. 300 zł/mies.
pozostaje:

4 800 zł 800 zł 300 zł = 3 700 zł/mies.

czyli około:

44 400 zł rocznie po uwzględnieniu czynszu administracyjnego i energii elektrycznej.

Daje to około 8,6% rocznej rentowności w stosunku do ceny zakupu.

W SKRÓCIE:
515 000 zł cena zakupu
4 800 zł potencjalny miesięczny przychód
57 600 zł potencjalny przychód roczny
44 400 zł roczny wynik po czynszu i prądzie

8,6% potencjalna rentowność po uwzględnieniu tych kosztów

Wyliczenia mają charakter orientacyjny i nie uwzględniają podatku od najmu, ewentualnych pustostanów, kosztów napraw, ubezpieczenia oraz innych kosztów związanych z eksploatacją i prowadzeniem najmu.

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY KUPUJESZ I WYNAJMUJESZ

Największą zaletą tej nieruchomości jest jej gotowość do prowadzenia najmu.

Nie musisz kupować mieszkania wymagającego remontu, projektować układu pod wynajem, kupować mebli ani kompletować wyposażenia.

Mieszkanie zostało już przygotowane pod wynajem 4 niezależnych pokoi.

Dzięki temu inwestor może ograniczyć dodatkowy kapitał potrzebny na przygotowanie nieruchomości i znacznie szybciej rozpocząć wynajem.

4 NIEZALEŻNE POKOJE = DYWERSYFIKACJA PRZYCHODU

Podział mieszkania na cztery niezależne pokoje pozwala wynajmować je osobno.

To istotna zaleta z punktu widzenia inwestora nawet w przypadku czasowego pustostanu jednego pokoju, pozostałe mogą nadal generować przychód.

Przy założeniu 1 200 zł za pokój potencjalny przychód wynosi 4 800 zł miesięcznie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- 47,70 m²
- 4 oddzielne, niezależne pokoje
- mieszkanie przygotowane pod wynajem
- cena: 515 000 zł
- potencjalny przychód: 4 800 zł/mies.
- potencjalna rentowność: ok. 8,6% po czynszu i energii
- 8 piętro
- budynek z windą
- łazienka z WC
- dodatkowe, oddzielne WC
- w pełni wyposażony aneks kuchenny ze sprzętem AGD
- w pełni umeblowane pokoje
- funkcjonalny układ dostosowany do wynajmu kilku osobom
- miejsce parkingowe na parkingu za szlabanem
- LOKALIZACJA, KTÓRA GENERUJE POPYT NA WYNAJEM

Ul. Waszyngtona bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego w Białymstoku.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących mieszkań i pokoi na wynajem.

Wśród potencjalnych najemców znajdują się m.in.:
- studenci,
- lekarze,
- personel medyczny,
- pracownicy szpitala,
- osoby studiujące i pracujące w centrum Białegostoku.
W pobliżu znajdują się uczelnie, szpitale, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

Połączenie lokalizacji, czterech niezależnych pokoi i gotowego wyposażenia tworzy produkt bardzo dobrze dopasowany do modelu wynajmu na pokoje.

DLACZEGO WARTO?

Nie kupujesz mieszkania, które dopiero trzeba przygotować pod inwestycję. Kupujesz gotowy produkt inwestycyjny.

Za 515 000 zł otrzymujesz nieruchomość z układem pozwalającym na wynajem 4 niezależnych pokoi, kompletnym wyposażeniem oraz lokalizacją generującą popyt na najem.

Przy założeniu 4 1 200 zł potencjalny przychód wynosi 4 800 zł miesięcznie, czyli 57 600 zł rocznie.

Po uwzględnieniu orientacyjnego czynszu administracyjnego i kosztu energii elektrycznej pozostaje około 44 400 zł rocznie, co odpowiada około 8,6% rentowności w stosunku do ceny zakupu.

Dla inwestora szukającego nieruchomości generującej regularny przychód z najmu jest to propozycja zdecydowanie warta uwagi.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ Z NAMI?

- oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze,
- 0% prowizji od strony kupującej,
- gwarancja bezpieczeństwa i profesjonalnej obsługi,
- pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
- pełne wsparcie formalno-prawne na każdym etapie transakcji,
- jesteśmy dostępni codziennie w godzinach 7:00 22:00.

Jeżeli szukasz gotowej nieruchomości inwestycyjnej w Białymstoku, która może generować około 4 800 zł przychodu miesięcznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.