Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
podlaskie
Białystok
Mieszkanie 66,45 m² - sprzedaż

Mieszkanie

Bema, Białystok, podlaskie

630 000 zł
66,45 m²
9 480,81 zł/m²

Zdjęcie

Ewa Łęgowska

Skontaktuj się

Mieszkanie

Bema, Białystok, podlaskie

zaktualizowane:
9 marca 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

630 000 zł

66,45 m²

9 480,81 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 9 marca 2026

630 000 zł 66,45 m² 9 480,81 zł/m²

Piętro:
10/11

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
1984

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

10/11

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1984

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 630 000 zł (9 480,81 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 66,45 m² (63 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (np. dla studenta), 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1984
technika budowy: wielka płyta
Rozkład mieszkania: piętro 10/11, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (3 m²)
Czynsz: 1 000 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, płyta gazowa / elektryczna, pralka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: em5 nieruchomości, zaktualizowane: 09.03.2026
numer ogłoszenia: 315341

Lokalizacja

Adres: Bema, Bema, Białystok, podlaskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Mieszkanie inwestycyjne - 5 pokoi | 66.45 m² | ul. Bema | 10. piętro | 630 000 zł

Na sprzedaż gotowe, dochodowe mieszkanie inwestycyjne zlokalizowane przy ul. Bema - w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni i szpitali. Lokal o powierzchni 63 m² został podzielony na 5 niezależnych pokoi, posiada łazienkę + dodatkową toaletę, a także wspólną przestrzeń: kuchnię oraz korytarz, co zapewnia funkcjonalny układ dla najemców.

Jeden z pokoi posiada balkon z widokiem na panoramę miasta (10. piętro).

Pokoje zostały odmalowane na biało, co nadaje wnętrzu świeżości, uniwersalnego charakteru i ułatwia dalszy wynajem.

Mieszkanie znajduje się w wysokim budynku - piękny widok, dobre doświetlenie i przewiewność to duże atuty dla najemców. W tej lokalizacji mieszkania wynajmują się bezproblemowo i bez przestojów.

Lokalizacja idealna pod wynajem studencki i pracowniczy

Nieruchomość położona jest w pobliżu:
- DSK,USK,Politechnika Białostocka
- licznych szpitali i placówek medycznych

To idealna lokalizacja dla:
*studentów, młodych pracowników, personelu medycznego (lekarze, pielęgniarki, stażyści).

Stały napływ studentów i pracowników medycznych zapewnia ciągły popyt na najem pokoi.

Kalkulacja inwestycyjna

Cena zakupu: 630 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł

Potencjalny przychód z najmu (z opłatami):

5 pokoi 700-1200 zł miesięcznie

Miesięczny przychód:
*wariant ostrożny: 3 500 zł
*wariant średni: 4 750 zł
*wariant maksymalny: 6 000 zł

Roczny przychód:

42 000 zł - 72 000 zł

Szacowana stopa zwrotu brutto rocznie:
ok. 6,7% - 11,4%

Mieszkanie jest aktualnie w pełni wynajęte, co oznacza, że inwestor przejmuje nieruchomość z działającym najmem i natychmiastowym przepływem gotówki.

Atuty inwestycji

5 niezależnych pokoi - maksymalizacja przychodu
Wspólna kuchnia i funkcjonalny korytarz
Łazienka + osobne WC
Balkon z widokiem na miasto (10. piętro)
Pokoje odmalowane na biało - świeże, gotowe do dalszego wynajmu
Stały popyt dzięki uczelniom i szpitalom
Gotowy produkt inwestycyjny - wszystkie pokoje wynajęte

Możliwości
*Stabilny najem studencki
*Najem dla personelu medycznego
*Możliwość dalszej optymalizacji stawek
*Bezpieczna inwestycja w lokalizacji o wysokim popycie

Podsumowanie

To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, dochodowego mieszkania w sprawdzonej lokalizacji, z pełnym obłożeniem i realną stopą zwrotu nawet powyżej 10% rocznie.

Bliskość uczelni i szpitali, funkcjonalny układ z 5 pokojami oraz wspólną przestrzenią, świeżo odmalowane wnętrza i aktualni najemcy sprawiają, że jest to inwestycja generująca dochód od pierwszego dnia.

Jeśli zależy Ci na stabilnym, przewidywalnym najmie i nieruchomości, która pracuje na siebie - ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi.

Agent

Ewa Łęgowska

575 677...

575 677 993

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Łęgowska

575 677...

575 677 993

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Łęgowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewa Łęgowska

575 677...

575 677 993

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie