Dom w zabudowie bliźniaczej

- budynek wybudowany - 2018 r. - można już obejrzeć gotowe domy
- stan surowy zamknięty z wykonanym dachem - zimują do wiosny
- wykończenie marzec-maj 2019 r. - tynki, centralne, elewacja, polbruk
- wydanie kluczy maj-czerwiec 2019 r.

- powierzchnia całkowita segmentu 124 m2 + duży strych
- 4 -pokoje, duże, ustawne - w każdym drzwi balkonowe na taras
- niestandardowa wysokość kondygnacji - 2,75 m - lepiej niż w apartamentach
- działki o pow. ok. 190 m2
- stan developerski z piecem gazowym
- brak czynszu i wspólnoty

Budynki z niskim parametrem zapotrzebowania na energię

- dom energooszczędny - prawie pasywne
- współczynnik przenikania ciepła ścian (mur 24 cm YTONG ENERGO + styropian - 18 cm)
U - tylko 0,136 W/m2K

- wymagania termiczne dla budynków od 2017 r. U - 0,23 =< W/m2K
- wymagania termiczne od 2021 r. U - 0,20 =< W/m2K
- dom energooszczędny U - 0,20 =< W/m2K
- dom pasywny U - 0,12 =< W/m2K

MUR: YTONG ENERGO - grubość 24 cm
- współczynnik przewodzenia ciepła - lambda - 0,095
- współczynnik przenikania ciepła - 0,37 W/m2K

- w porównaniu z innymi materiały np. Lewkowo, Silikaty, Wienerberger, Solbet współczynnik lepszy ponad dwukrotnie (od 0,70 do 1,10 W/m2K )

- system pióro-wpust - brak mostków termicznych na łączeniach pionowych
- spoiny poziome cienkowarstwowe
- cieplejszy materiał konstrukcyjny
- bezpieczeństwo przeciwpożarowe - materiał niepalny (A1) i odporny na działanie ognia (REI 240)
- materiał paroprzepuszczalny
- produkowany z naturalnych surowców: wapna, piasku i wody

- grubość ścian między sąsiadami 50 cm - izolacja akustyczna i energetyczna
- ścianki działowe 10 cm YTONG
- strop na piętrze docieplony styropianem 20 cm + wylewka + strop - łącznie 40 cm
- strych - możliwość wykorzystania całej powierzchni podłogi pod dachem 60 m2

DOCIEPLENIE: styropian 18 cm
- współczynnik przewodzenia ciepła - lambda - 0,038
- tynk silikatowy
- okap wokół budynku wyprowadzony na 1 m - dodatkowo chroni elewację przed czynnikami atmosferycznymi
- elewacja nie będzie wystawiona na kurz drogowy - droga wewnętrzna będzie utwardzona polbrukiem - dostępna tylko dla mieszkańców

PODWYŻSZONY STANDARD - lepiej niż w apartamentach
- wysokość kondygnacji
- parter - 2,75 m 
- piętro - 2,70 m 
- więcej przestrzeni w pomieszczeniach
- na każdej kondygnacji strop żelbetowy - odporność na wichury
- tynki gipsowe - po wyschnięciu ściany są białe
- brak skosów, pełne kondygnacje
- zbrojone słupy wzmacniające każdą kondygnację
- schody na piętro żelbetowe

- w kuchni zaplanowano miejsce na wyspę kuchenną, połączenie z jadalnią
- na parterze zaprojektowano pomieszczenie na rowery, sprzęty domowe, garderobę
- łazienka na parterze - miejsce na prysznic
- w każdej sypialni miejsce na większą szafę ubraniową
- w łazience na pietrze zaplanowano miejsce do zamontowania wanny i kabiny prysznicowej
- kotłownia z pralką na piętrze wydzielona jako oddzielne pomieszczenie w łazience - ochrona przed hałasem urządzeń

ekspozycja południe - północ

TARASY:
- dwa duże tarasy z przodu i tyłu budynku (balustrady ocynk, wypełnienie szkło mleczne)
- 2 x pow. 10,42 m2 łącznie 20,84 m2 na segment
- wyjście na taras z każdej sypialni i łazienki na piętrze
- tarasy wysunięte na 1,45 m stanowią dodatkową ochronę elewacji na parterze przed czynnikami atmosferycznymi
- nad tarasami okap wysunięty na 1 m - dodatkowa ochrona pomieszczeń, okien i elewacji
- płotki przeciwśniegowe
- możliwość wypoczynku na tarasie, opalania, ćwiczenia, wysuszenia prania, zabawy z dziećmi

DACH: pokrycie już wykonane
- dachówka ceramiczna
- niemiecka MAYER-HOLSEN
- gwarancja na mrozoodporność: 50 lat
- pełna gwarancja: 40 lat - z wymianą pokrycia dachowego
- wzór - TANDEM
- kolor antracytowy - czerń
- płotki przeciwśniegowe
- okap na całym obwodzie dachu wysunięty na 1 m - dodatkowa ochrona tarasów, okien i elewacji

OKNA:
- duże powierzchnie okien - łącznie w całym segmencie pow. 38 m2
- największe w salonie 4 m x 2,35 + 2m x 2,35
- w każdej sypialni i łazience duże okna balkonowe
- okna pasywne
- ABAKUS Salamander bluEnergy 82
- grubość ramy 82 mm
- współczynnik przenikania ciepła dla okien od U 0,71 do 0,83 - okna pasywne
- trzy szybowe
- ramy 6 komorowe
- trzy uszczelkowe
- gwarancja 5 lat od wstawienia
- kolor zewnętrzny - VINTAGE OAK - postarzany dąb
- kolor wewnętrzny - biały

BRAMA GARAŻOWA:
- z napędem i pilotem - KRISPOL
- współczynnik przenikania ciepła U 1,2 - jeden z najniższych na rynku
- gwarancja 5 lat od wstawienia
- nad garażem taras chroniący przed opadami

DRZWI ZEWNĘTRZNE
- z przeszkleniem - Wikęd
- współczynnik przenikania ciepła U 1,0
- gwarancja 2 lata od wstawienia
- nad wejściem taras chroniący przed opadami

SYSTEM KOMINOWY:
- do zamontowania kominka w salonie - możliwość ogrzewania parteru w chłodniejsze dni
- Schiedel - model Rondo Plus 18+2W - jednociągowy z podwójną wentylacją
- profile wewnętrzne z ceramiki technicznej, z warstwy izolacyjnej z wełny mineralnej oraz z obudowy z pustaków keramzytobetonowych
- zastosowanie do wszystkich paliw: stałych, ciekłych, gazowych, niskich oraz wysokich temperatur gazów wylotowych
- kominek niewrażliwy na wilgoć, odporny na działanie kondensatu
- możliwości wykończenia kominka: obmurówką z klinkieru, płytkami klinkierowymi, tynkiem oraz łupkiem, kamieniem naturalnym
- możliwość wykonania ogrzewania sypialni na górze - rozprowadzenie ciepła z kominka przez strych

PIEC GAZOWY:
- kondensacyjny Brotje PWHC 24 - możliwość wyboru innego modelu i producenta
- prosty w obsłudze
- komfort przygotowania ciepłej wody użytkowej
- zintegrowany wymiennik płytowy ze stali nierdzewnej

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
- zwiększona ilość gniazdek w każdym pomieszczeniu
- dodatkowe sterowanie drzwiami garażowymi
- rozbudowana rozdzielnia elektryczna
- materiały wyższej klasy

INSTALACJE:
- elektryczna
- gazowa
- wodociągowa
- kanalizacyjna
- internetowa
- alarmowa
- pod videodomofon

GARAŻ + 2 MIEJSCA POSTOJOWE:
- dom będzie miał z boku budynku zieloną utwardzoną powierzchnię na 2 dodatkowe miejsca parkingowe
- brak problemów z parkingiem jak przy szeregówkach
- pas drogowy między budynkami ok. 9 m
- brama wjazdowa na pilota
- ostatnia działka na ul. Krzywej - brak przejazdu dla innych pojazdów

PARTER: pow. 60,87 m2 - wysokość 2,75 m 

- Kuchnia z miejscem na wyspę kuchenną - Jadalnia + Salon - 32,58 m2
- dwa duże okna tarasowe 4 m i 2 m - wysokość 2,35 m
- ogrzewanie podłogowe + system kominkowy
Garderoba - 3,44 m2 - ogrzewanie podłogowe
Łazienka - 3,01 m2 - ogrzewanie podłogowe + grzejnik
Komunikacja - 5,79 m2 - ogrzewanie podłogowe
Garaż - 16,05m2 - grzejnik

PIĘTRO: pow. 62,86 m2 - wysokość 2,70 m + 2 tarasy po 10 m2
- możliwość ogrzewania sypialni ciepłem rozprowadzonym z kominka

Sypialnia - 14,33 m2 + taras 10,42 m2 - okno tarasowe 2,45 m x 2,35 m - grzejnik
Sypialnia - 14,12 m2 + taras 10,42 m2 - okno tarasowe 2 m x 2,35 m + okno 1,80 - grzejnik
Sypialnia - 13,01 m2 + taras 10,42 m2 - okno tarasowe 1,9 m x 2,35 m + okno 1,80 - grzejnik
Łazienka - 8,51 m2 + taras 10,42 m2 - okno tarasowe 1,20 m x 2,35 m + okno 0,80 m - ogrzewanie podłogowe
Kotłownia wydzielona w łazience - 2,33 m2
Kl. schodowa - 6,16 m2
Komunikacja - 4,40 m2

STRYCH: pow. podłogi 63 m2

Serdecznie zapraszam do oglądania!