Do wynajęcia nowoczesna, wykończona i gotowa do wprowadzenia się powierzchnia biurowa o łącznym metrażu 232 m².

Lokal znajduje się na 1. piętrze w reprezentacyjnym budynku o wysokim standardzie, zlokalizowanym na osiedlu Dziesięciny.

Biuro gotowe do wejścia "od zaraz", bez konieczności tracenia czasu i kapitału na remont.

UKŁAD POWIERZCHNI (232 m²)
1. Główna przestrzeń biurowa (ok. 210 m²):
- Strefa socjalna z wyposażonym aneksem kuchennym
- Przestronny i doświetlony Open Space
- 4 zamykane pomieszczenia (idealne jako wewnętrzne gabinety dla 2-3 osób lub salki konferencyjne)
- 1 call room (przestrzeń do mniejszych spotkań, rozmów telefonicznych i wideokonferencji)
- Serwerownia lub małe pomieszczenie techniczne

2. Powierzchnia magazynowa (ok. 20 m²):
- Zamykany zewnętrzny magazynek stanowiący idealne zaplecze do przechowywania sprzętu czy dokumentów.

STANDARD I UDOGODNIENIA
- Duży, darmowy parking bezpośrednio pod budynkiem ogromny atut dla pracowników i klientów.
- Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach biurowych.
- Duże okna zapewniające rewelacyjne doświetlenie światłem dziennym.
- Budynek wyposażony w windę oraz system monitoringu.
- Nowoczesne, bardzo przestronne łazienki do dyspozycji najemców (części wspólne na korytarzu).

LOKALIZACJA
Białystok, os. Dziesięciny, ul. Generała Gustawa Orlicz-Dreszera 5
- Spokojna okolica z bardzo dobrym dojazdem obwodnicą do różnych części miasta oraz do centrum.

MIESIĘCZNE KOSZTY
Miesięczne opłaty stałe wynoszą łącznie ok. 18 000 zł netto (ok. 22 000 zł brutto), w tym:

~11 500 zł netto czynsz bazowy najmu
~2 300 zł netto opłata administracyjna
~4 400 zł netto dodatek do czynszu z tytułu przeprowadzonej adaptacji (wykończenia) biura na koszt właściciela budynku. Ważne: opłata ta obowiązuje tylko przez 3 lata po tym czasie ten koszt całkowicie znika.

Do opłat stałych należy doliczyć media (prąd, woda, ogrzewanie) w kwocie ok. 3 000 zł netto / miesiąc (rozliczane według faktycznego zużycia ze wskazań liczników).

WARUNKI NAJMU:
Oferta dotyczy przejęcia obecnej umowy najmu (cesji). Wszelkie szczegóły umowy oraz warunki formalne chętnie i przejrzyście omówimy podczas spotkania.

WYPOSAŻENIE:
Meble i sprzęty ruchome widoczne na zdjęciach nie są objęte umową najmu. Istnieje jednak możliwość odrębnych negocjacji i pozostawienia / odkupienia wybranego wyposażenia zależy nam na elastycznym porozumieniu z nowym najemcą.

DOSTĘPNOŚĆ:
Biuro wolne od października.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację przestrzeni!