Oferta bezpośredniego Wynajmu Lokalu Handlowego, brak dodatkowych opłat pośredniczych.

Lokal użytkowy w nowo wybudowanym budynku w dynamicznie rozwijającej się okolicy z dużym zaludnieniem.
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie galerii handlowej, siłowni, wielu osiedli mieszkaniowych i punktów handlowych (Viking point, apteka Nowa Farmacja, JAMA-M wszystko, klub bilardowy ELIDA, Polmozbyt stacja kontroli pojazdów itp.) oraz stacji PKP- Białystok co gwarantuje codziennie duży przepływ klientów.

Przeznaczenie: usługi/handel/biuro

Lokalizacja:
- Zlokalizowany w obszarze o dużym zaludnieniu
- Bliskość nowych osiedli mieszkaniowych
- Dogodny dostęp dla klientów z pobliskich ulic i osiedli
- Galeria Madro (odległość 350 metrów)
- Siłownia STARS Gym & Fitness (odległość 290 metrów)
- stacja PKP Białystok (odległość 500 metrów)
- Biedronka (odległość 210 metrów)
- Centrum Medyczne TMS Diagnostyka (zlokalizowane bezpośrednio naprzeciwko budynku)
- szkoła ekonomiczna oraz prywatna szkoła podstawowa (zlokalizowane bezpośrednio za budynkiem)
- przystanek autobusowy Zwycięstwa/WSE - linie autobusowe 1,2,4,10,11,18,21,29,103,142 (odległość 200 metrów)
- przystanek autobusowy Zwycięstwa/Prowiantowa - linie autobusowe 1,2,4,11,18,21,29,103,142 (odległość 350 metrów)

Charakterystyka Lokalu:
- lokal na parterze z dużą WITRYNĄ
- lokal z prywatną łazienką (wymiar pomieszczenia i armatura przystosowana dla osób z niepełnosprawnością, brak progów) wykończoną i wyposażoną
- Powierzchnia: 31 m2
- Przestrzeń handlowa z dużymi witrynami
- Wysoki standard wykończenia (lokal posiada wentylację mechaniczną, kurtynę powietrzną oraz klimatyzację)
- Duża ilość miejsc parkingowych obok i bezpośrednio pod lokalem

Atuty Lokalu:
- Duży przepływ klientów dzięki obecności pozostałych obiektów handlowych i mieszkalnych w bezpośrednim sąsiedztwie
- Generowanie dużego ruchu dzięki pobliskim punktom przesiadkowym (przystanki autobusowe, stacja kolejowa)
- Dogodna lokalizacja dla osób z pobliskich osiedli mieszkaniowych
- Wysoki potencjał sprzedażowy i zyskowny

Dostępność i Warunki Najmu:
- Lokal dostępny od września 2024
- Możliwa własna aranżacja lokalu do konkretnej działalności gospodarczej
- Umowa najmu na preferencyjnych warunkach
- Elastyczność w negocjacjach warunków najmu

KOSZTY NAJMU
Czynsz: 3 000 zł brutto (do lokalu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym poziom -1,
dodatkowo płatne 250 zł/msc)
+ czynsz administracyjny i zużycie mediów z liczników (prąd, woda)

Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu (6 tys złoty brutto).

Osobom zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć lokalu oraz przykładowe wizualizacje zaaranżowanego wnętrza.

W przypadku dodatkowych pytań proszę o kontakt