Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego lokalu usługowego o powierzchni około 88 m2, położonego na drugim piętrze budynku handlowo-usługowego przy ul. Kolejowej w Białymstoku. Lokal idealnie nadający się pod działalność związaną z branżą szkoleniową lub edukacyjną, na przykład szkoła językowa. Dzięki możliwości aranżacji można tu też stworzyć powierzchnię biurową, na przykład Call Center.

Opis techniczny:

- Lokal po remoncie w 2023 r. Przestrzeń otwarta pozwala na dowolną aranżację zgodnie z potrzebami dzierżawcy.
- Posadzka z wykładziną, instalacja elektryczna oraz ogrzewanie są już zainstalowane, zapewniając podstawowe udogodnienia.
- W budynku dostępne są toalety wspólne dla użytkowników.
- Cena najmu wynosi 48,00 zł netto/m2, z możliwością negocjacji.

Cena najmu obejmuje:

- Podatki od nieruchomości, administrowanie budynkiem, centralne ogrzewanie, dostawę wody zimnej i odbiór ścieków sanitarnych, wywóz nieczystości bytowych, a także ubezpieczenie przedmiotu najmu od ognia i innych zdarzeń losowych (z wykluczeniem majątku najemcy).
- Dodatkowe opłaty obejmują prąd według wskazań podlicznika, umowę z operatorem internetowym oraz koszty przeglądów klimatyzacji.
- W przypadku prowadzenia działalności produkującej plastik i makulaturę, wywóz pokrywa najemca.

Dodatkowe informacje:

- Na posesji dostępny jest parking ogólnodostępny, do lokalu przypisane jest miejsce parkingowe. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej i dworzec PKP.
- Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni reklamowych na dachu budynku.
- Lokal jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, z podjazdem przy wejściu oraz windą na piętra.

Wyposażenie w standardzie:

- Klimatyzacja
- Sufity otwarte z widoczną instalacją
- Oświetlenie z 6 podwieszanych paneli LED na segment.

Adaptacja i umowa:

Przed rozpoczęciem prac adaptacyjnych konieczne jest podpisanie umowy najmu/umowy przedwstępnej oraz wpłata kaucji bądź gwarancji bankowej.

Zadzwoń do mnie i umów się na spotkanie!
Telefon:  
Opiekun oferty: Michał Borowski, Faktoria Nieruchomości

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Faktoria Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów hipotecznych i ubezpieczeń. Jeśli niniejsza oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, gwarantujemy profesjonalną pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości.

**********

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że prezentowane informacje mają jedynie charakter ogólny i nie są wiążące. W celu uzyskania szczegółowych informacji, negocjacji warunków czy zawarcia umowy, zalecamy skontaktowanie się z naszym Biurem Nieruchomości Faktoria, gdzie nasi specjaliści udzielą kompleksowego wsparcia i przedstawią ofertę dostosowaną do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Wszelkie warunki, ceny i inne szczegóły transakcji zostaną ustalone w drodze negocjacji i sporządzenia odpowiedniej umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Naszym celem jest zapewnienie pełnej satysfakcji klientów i profesjonalnego podejścia do realizacji ich potrzeb.