Blisko i nowocześnie - dostępny od zaraz

Polecam Państwu komfortową przestrzeń lokalową przeznaczoną pod wynajem zlokalizowaną w nowoczesnym biurowcu przy ulicy Orlicz - Dreszera w Białymstoku (os. Dziesięciny/Wysoki Stoczek). Inwestycja obejmuje 3-kondygnacyjny budynek klasy A o prostej, surowej bryle i eleganckiej przeszklonej elewacji.

To idealne miejsce na firmę ze względu na wygodny dojazd, ładnie zagospodarowany monitorowany plac mieszczący ok. 300 zewnętrznych miejsc parkingowych oraz prestiżowe sąsiedztwo w postaci przyległych lokali w których znajdują się m.in. biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet medycyny estetycznej, studio pilatesu itp. Parking bezpłatny, zamykany po godzinach na szlaban.

Oferowana powierzchnia biurowa to 163,98 m 2 obejmująca otwartą przestrzeń do własnej aranżacji. Lokal usytuowany na 2. piętrze z windą i reprezentacyjnym hollem. S t an deweloperski premium - do przystosowania pod konkretną działalność. Na podłodze solidny gres, na ścianach gładzie, dodatkowo oświetlenie górne oraz podwieszany, metalowy sufit w stylu loftowym.

Standard wykończenia lokalu:
- okna panoramiczne 3-szybowe Krispol
- kanalizacja / woda - doprowadzenie do aneksu kuchennego (zlew z odpływem)
- c.o.: klimakonwektor - 4 szt.
- instalacja elektryczna trójfazowa oprzewodowana (oświetlenie)
- instalacja internetowa doprowadzona do lokalu
- doprowadzenie rurarzu do klimatyzacji do lokalu.

Do dyspozycji najemców części wspólne w postaci hollu oraz 3 niezależnych łazienek. Dodatkowe atuty to nowoczesne przeszklenia, komfortowa wysokość pomieszczeń (2,9 m) oraz wygodna komunikacja ( winda , szerokie klatki schodowe po obu stronach obiektu).

Budynek wykonany z wysokiej klasy energooszczędnych materiałów z zastosowaniem innowacyjnych rozwiązań komunikacyjnych oraz technicznych. Wyposażony w system VR F marki BOSH pełniący ekonomiczną funkcję ogrzewania i klimatyzacji całego obiektu .

Koszt najmu to 47 zł/m 2 netto plus opłaty bieżące ok. 10 zł/m 2 obejmujące media (klimatyzacja oraz prąd) oraz administracyjne (części wspólne) ok. 6 zł/m 2 . Przewidziany wyłącznie najem długoterminowy .

Posiadamy również w ofercie lokale do wynajęcia w nowo powstałym biurowcu (2023) zlokalizowanym na tym samym placu: aktualnie dostępny lokal narożny, przeszklony o powierzchni 100 m 2 na 2. piętrze.
Zapraszam!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo