Trochę paryska, trochę wiedeńska, o urodzie ciut wschodniej, z tą niewypowiedzianą tęsknotą Rankiem, nasycona słodkim zapachem croissantów. W południe spowita aromatem espresso. A wieczorem? Brzmiąca perlistym śmiechem. Nocą roztańczona, by o świcie zapaść w spokojny sen. Rankiem budzi się ponownie skuszona słodkim zapachem croissantów

Ulica Jana Kilińskiego w Białymstoku. Mała, ukryta dyskretnie pomiędzy kamieniczkami jest z pewnością jedną z najpiękniejszych uliczek w mieście. Z niepowtarzalną atmosferą dawnych lat, z duchem epoki, której symbolem była jedna z najelegantszych białostockich restauracji Ermitaż oraz słynny hotel Ritz . I chociaż tamte lata przeminęły wraz z tangiem milonga, niepowtarzalny urok uliczki wciąż przyciąga.

Posiadanie nieruchomości w tak prestiżowym miejscu, przy jednej z głównych ulic, w samym centrum miasta to must have nie tylko przedsiębiorcy o jasno sprecyzowanych celach inwestycyjnych.

Prezentujemy na wynajem lokal usługowy usytuowany na parterze w trzypiętrowej kamienicy przy ulicy Jana Kilińskiego 9. Budynek wybudowany został w tradycyjnej murowanej technologii z podpiwniczeniem.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 41,75 m2. Przestrzeń w typie open space z dużymi witrynami oraz wydzieloną łazienką z WC i pomieszczeniem socjalnym. Wejście do lokalu usytuowane bezpośrednio przy chodniku, drugie znajduje się w wewnętrznej klatce schodowej. Jest możliwość ponownego otwarcia okna od strony ulicy Legionowej. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 7,20 m2. Nieruchomość obecnie będzie w trakcie remontu. Odświeżona również zostanie elewacja w kamienicy. Właściciel bierze pod uwagę dostosowanie lokalu do potrzeb i preferencji najemcy, w tym również zmiany położenia łazienki.

Nieruchomość jest idealną propozycją pod wiele rodzajów działalności. Dostosowany jest także pod funkcję gastronomiczną. Świetnym pomysłem może się okazać otwarcie w tej lokalizacji:
- sklepu z pamiątkami / antykami
- sandwicharni
- cukierni
- kwiaciarni
- barber shop
- salonu urody / masażu
- sklepu z perfumami / mydłami / kosmetykami naturalnymi
- sklepu z galanterią skórzaną
- jubilera / pracowni złotniczej
- ekskluzywnego butiku
- studia fotograficznego
- salonu optycznego
- trafiki
- gustownie urządzonego lokalu do spotkań miłośników cygar i degustacji trunków
i wielu wielu innych.

Proponowana stawka czynszu - 90 zł/m2 netto. Dodatkowe opłaty za media według zużycia: (woda + kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, wywóz nieczystości). Lokal jest bezczynszowy, co niewątpliwie jest dodatkowym atutem.
Kaucja: jednomiesięczny czynsz.

Sąsiedztwo w pobliskich kamienicach to m.in: kancelarie adwokackie i notarialne, hotel Aristo, Apartament Pałacowy, liczne restauracje i kawiarnie, Muzeum Wojska Polskiego, Pałacyk Gościnny Prezydenta Miasta Białegostoku, Pałacyk Ślubów, Galeria Sztuki Marchand. Nieopodal, w bliskim sąsiedztwie znajduje Hotel Gołębiewski.

Miejsca parkingowe: ogólnodostępne. Dostępność komunikacji miejskiej: w pobliżu liczne przystanki autobusowe, węzeł przesiadkowy.

Teren wokół budynku wyposażony we wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej.

***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***

**Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe**

**Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego**