# Na sprzedaż budynek usługowo-handlowy z częścią mieszkalną lub biurową ok. 440 m²

Na sprzedaż funkcjonalny budynek usługowo-handlowy o łącznej powierzchni około 440 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji zaledwie około 13 minut od centrum Białegostoku. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, obiekt handlowo-usługowy, magazyn, centrum logistyczne, przychodnia, gabinety, biura lub inwestycja łącząca prowadzenie działalności z funkcją mieszkalną. Dzięki dwóm całkowicie niezależnym kondygnacjom budynek daje wiele możliwości aranżacji i prowadzenia różnych działalności jednocześnie.

## Najważniejsze atuty

* Powierzchnia całkowita budynku: około 440 m²
* Możliwość rozbudowy obiektu
* Dwie całkowicie niezależne kondygnacje
* Oddzielne wejście na każdą kondygnację
* Niezależne systemy alarmowe na każdym piętrze
* Górna kondygnacja może pełnić funkcję mieszkalną lub przestrzeni biurowej
* Powierzchnia części mieszkalnej: 52,6 m²
* Wysokość pomieszczeń na piętrze: około 2,5 m
* Budynek w dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania
* Duży potencjał inwestycyjny

## Parametry nieruchomości

* Powierzchnia całkowita: około 440 m²
* Funkcjonalny układ pomieszczeń
* Dwie niezależne kondygnacje
* Możliwość prowadzenia dwóch odrębnych działalności
* Duży asfaltowy parking
* Możliwość wjazdu samochodów dostawczych
* Możliwość rozbudowy budynku

## Media

* Gaz z sieci miejskiej
* Ogrzewanie gazowe
* Kotłownia
* Prąd
* Wodociąg
* Kanalizacja

## Lokalizacja

* Około 13 minut od centrum Białegostoku
* Bardzo dobry dojazd
* W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

* stacja paliw,
* sklepy,
* restauracje,
* park.
* Dogodna lokalizacja dla działalności handlowej, usługowej i logistycznej

## Możliwości wykorzystania

* siedziba firmy,
* handel,
* usługi,
* biura,
* magazyn,
* centrum logistyczne,
* przychodnia lub gabinety lekarskie,
* szkoła lub centrum szkoleniowe,
* działalność produkcyjna o nieuciążliwym charakterze,
* połączenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną.

To nieruchomość o szerokich możliwościach aranżacyjnych i inwestycyjnych. Dwie całkowicie niezależne kondygnacje z oddzielnymi wejściami i systemami alarmowymi pozwalają na prowadzenie dwóch różnych działalności lub oddzielenie części firmowej od mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy budynku oraz świetna lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd dla klientów, pracowników i dostawców.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )