DZIAŁKA INWESTYCYJNA 0,5705 HA - BIAŁYSTOK, BACIECZKI (UL. TKACKA)

Działka inwestycyjno-usługowa z potencjałem - ul. Tkacka

Prezentuję ofertę sprzedaży działki o numerze ewidencyjnym 375/2 , zlokalizowanej przy ulicy Tkackiej.

Jest to propozycja skierowana do inwestorów poszukujących terenu pod usługi lub infrastrukturę techniczną, z możliwością unikalnego zagospodarowania przestrzeni w harmonii z otaczającą zielenią.

Kluczowe informacje o nieruchomości

Numer ewidencyjny: 375/2

Dostęp do drogi publicznej: Bezpośredni, od ulicy Tkackiej.

Przeznaczenie w MPZP: Symbol 6.3U,IT,ZPe - tereny usług, infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej o charakterze ekstensywnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

Potencjał zabudowy i struktura działki

Zgodnie z analizą planistyczną, grunt dzieli się na strefy funkcjonalne (wydzielenia wewnętrzne), co pozwala na optymalne i zrównoważone zagospodarowanie terenu:

Wydzielenie wewnętrzne A (ok. 1400 m2) - Część Inwestycyjna

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60%

Minimalny teren biologicznie czynny: 10%

Obszar ten stanowi główną część inwestycyjną działki, przeznaczoną pod budowę obiektów usługowych.

Wydzielenie wewnętrzne B (Pozostała część działki) - Strefa Zielona i Ekologiczna

Minimalny teren biologicznie czynny: minimum 90%

Komunikacja: Możliwość przeznaczenia do 10% powierzchni pod powiązania komunikacji pieszej i rowerowej.

Walory przyrodnicze: W tej strefie występują gatunki roślin podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych. Daje to możliwość zaaranżowania unikalnego, naturalnego otoczenia dla prowadzonej działalności.

Media i infrastruktura techniczna

Energia elektryczna: Dostępna w ulicy Tkackiej.

Sieć wodno-kanalizacyjna oraz gazowa: Najbliższa infrastruktura wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa znajduje się w ulicy Przędzalnianej.

Atuty nieruchomości

Szerokie spektrum możliwości: Miejscowy plan przewiduje zarówno cele usługowe, jak i infrastrukturę techniczną.

Efektywne wykorzystanie gruntu: Wskaźnik zabudowy do 60% w wydzieleniu A pozwala na realizację optymalnego projektu budowlanego.

Prestiżowe otoczenie: Obecność naturalnej, chronionej zieleni w wydzieleniu B podnosi walory wizualne nieruchomości i pozwala na stworzenie proekologicznego wizerunku inwestycji.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 364 o powierzchni 1,0180 ha. Jest to wyjątkowy grunt inwestycyjny z potencjałem komercyjnym, objęty aktualnym MPZP. Idealna lokalizacja pod wielkopowierzchniowy obiekt handlowy ( powyżej 2000 m² ), usługi lub produkcję.

W razie pytań lub chęci uzyskania szczegółowych informacji na temat dokumentacji planistycznej, zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo