Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 10 914 m2, zlokalizowana w sercu najszybciej rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Białegostoku - na Bagnówce. Podłużny kształt gruntu (ok. 260 m długości) pozwala na stworzenie prestiżowego, zamkniętego osiedla w formie bezpiecznej enklawy.
Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXII/209/12), co całkowicie wyłącza ją spod restrykcji ustawy rolniczej. Kupującym może być osoba niebędąca rolnikiem lub spółka z o.o. bez konieczności uzyskiwania zgody administracyjnej KOWR. Transakcja realizowana jest dwuetapowo u notariusza (umowa warunkowa z uwagi na ustawowe prawo pierwokupu).
Potencjał architektoniczny i unikalne walory przyrodnicze:
Plan miejscowy dzieli nieruchomość na dwie doskonale uzupełniające się strefy funkcjonalne:
Strefa Budowlana (2.33 MWN): Część terenu działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Maksymalna wysokość budynków wynosi aż 12 metrów (do 3 pełnych kondygnacji nadziemnych), a wskaźnik powierzchni zabudowy to 35-40%.
Prywatna Strefa Parkowa (3.1 ZP, ZL, WS): Część terenu przeznaczona pod zieleń urządzoną oraz naturalny kompleks leśno-łąkowy. To kluczowa przewaga biznesowa dla inwestora - pozwala na bezkosztowe spełnienie wymogów planu dotyczących powierzchni biologicznie czynnej (45-50%), dając unikalną możliwość stworzenia dla mieszkańców prywatnego, elitarnego parku rekreacyjnego oraz dedykowanych terenów sportowych, takich jak boiska do gry w koszykówkę, siatkówkę czy korty tenisowe.
Infrastruktura i lokalizacja:
Bagnówka to obecnie jedno z najbardziej popularnych zielonych osiedli mieszkaniowych w Białymstoku. Rejon osiedla łączy bliskość natury ze sprawnym dojazdem do ścisłego centrum Białegostoku. Trwające w bezpośrednim sąsiedztwie miejskie inwestycje drogowe i sieciowe gwarantują pewne i sprawne uzyskanie warunków technicznych przyłączy (prąd oraz gaz znajdują się w bliskim sąsiedztwie działki).
Działka dostępna tylko w BEWE Nieruchomości! ZAPRASZAMY!

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :