Ekskluzywna działka inwestycyjna na Bojarach - 752 m² - 1300 zł/m² Cena: 977 600 zł (1 300 zł/m²)

Ekskluzywna działka inwestycyjna na Bojarach - 752 m² - 1300 zł/m² Cena: 977 600 zł (1 300 zł/m²) Powierzchnia: 752 m² Lokalizacja: ul. Wylotna 2/2, Bojary, Białystok Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami (MWU) ? Lokalizacja premium - Bojary, centrum Białegostoku Działka położona w najbardziej prestiżowej dzielnicy Białegostoku - Bojary. To lokalizacja idealna dla inwestorów poszukujących gruntu pod ekskluzywną zabudowę mieszkaniową w sercu miasta. Dlaczego Bojary? Historyczna dzielnica o unikalnym charakterze Rozwinięta infrastruktura (szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja) Bliskość centrum miasta Wysokie ceny mieszkań - klienci premium Rosnący popyt na mieszkania wyższego standardu ? Parametry działki Numer działki: 710/2 Obręb: 17 - Bojary Powierzchnia: 752 m² (0,0752 ha) Księga wieczysta: G101 Plan zagospodarowania: Numer planu 80, teren 5.2MU Przeznaczenie: Mieszkaniowa wielorodzinna z usługami (MWU) ? Potencjał inwestycyjny - około 700 m² PUM netto Parametry zabudowy zgodnie z planem miejscowym: Kondygnacje: maksymalnie 3 nadziemne Powierzchnia zabudowy: do 30% działki (~226 m²) Szacunkowy PUM netto: około 700 m² Kąt nachylenia dachu: minimum 35 Elewacja: drewniana lub drewnopodobna Możliwe realizacje: Budynek mieszkalny wielorodzinny (6-9 mieszkań) Lokale usługowe na parterze Apartamenty premium Kameralna inwestycja boutique ? Unikalne wymagania = unikalny projekt Nadzór konserwatorski i wymagania architektoniczne sprawiają, że ta działka nie nadaje się na standardową zabudowę deweloperską. Dla kogo jest ta oferta? Deweloperzy premium budujący rozpoznawalną markę Firmy szukające projektów-wizytówek w prestiżowych lokalizacjach Inwestorzy nastawieni na wysoką jakość zamiast masowej produkcji Architekci i deweloperzy z wizją i odwagą Co zyskujesz? Projekt wyróżniający się na tle konkurencji Budynek-ikona w prestiżowej dzielnicy Klienci premium gotowi płacić więcej za unikalność Silna pozycja marki na rynku Białegostoku ? Analiza finansowa Cena działki:   zł/m²) Szacunkowy PUM netto: ~700 m² Średnia cena m² mieszkań na Bojarach: ~   zł/m² Potencjalna wartość sprzedaży:   zł Zwrot z inwestycji (ROI): 25-35% po uwzględnieniu kosztów budowy ? Dokumentacja i status prawny Księga wieczysta: G101 Plan zagospodarowania przestrzennego: obowiązujący Działka uzbrojona (media w ulicy) Brak obciążeń i hipotek Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia procedur projektowych ? Formy współpracy 1. Sprzedaż działki - 977 600 zł 2. Wspólna realizacja - partnerstwo deweloperskie 3. Udział w projekcie - inwestycja z podziałem zysków Dlaczego warto działać teraz? Rzadka okazja - działki pod zabudowę wielorodzinną w centrum Białegostoku są limitowane Rosnący rynek - napływ emigrantów z Białorusi, rosnący popyt na mieszkania premium Prestiżowa lokalizacja - Bojary to dzielnica o najwyższych cenach m² w mieście Gotowa dokumentacja - plan zagospodarowania obowiązujący, brak barier formalnych Kontakt Sergiej Fenko  

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.