Na sprzedaż działka inwestycyjna nr 1100/1 o powierzchni 1170 m², położona w Białymstoku przy ul. Andrzeja Boboli, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta (os. Leśna Dolina / Starosielce).

Lokalizacja
Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem i dostępem do pełnego uzbrojenia: prąd, woda, kanalizacja, gaz. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej, apteka, lokalne punkty usługowe. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi cmentarz św. Andrzeja Boboli.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 2MN,U, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.

Możliwa jest wyłącznie zabudowa usługowa zgodnie z zapisami planu miejscowego.
Parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% (ok. 468 m²),

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%,

maksymalna wysokość zabudowy: 8 m (2 kondygnacje),

maksymalna intensywność zabudowy: 1,6 (do ok. 1870 m²),

dach stromy lub płaski zgodnie z zapisem MPZP.

Potencjał inwestycyjny
Działka idealna pod:

biura, gabinety medyczne, placówki edukacyjne,

usługi handlowe (sklep osiedlowy, showroom, gastronomia),

działalność rzemieślniczą lub specjalistyczną (np. studio fitness, zakład usługowy),

zakład kamieniarski, dom pogrzebowy zgodnie z lokalizacją w strefie cmentarnej (MPZP dopuszcza taką działalność tylko w tej strefie).

Atuty nieruchomości:

gotowy plan miejscowy brak konieczności uzyskiwania WZ,

cicha okolica z rozbudowaną infrastrukturą,

stabilne otoczenie brak przyszłej zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie,

dogodny dojazd, media w drodze.

Idealna lokalizacja pod inwestycję usługową z perspektywą długoterminowego zysku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Więcej informacji po kontakcie.

Tomasz Rogowski
GRONO Nieruchomości
Tel.  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Serdecznie zapraszamy!