DOM NAD WODĄ - możliwość dokupienia działki i stworzenia do 2040 m2 posesji.
.
.
.

Firma Art Holding, przedstawia DOM NAD WODĄ

(Zapraszamy na spacer wirtualny oraz zapoznanie się z rzutami domu do naszego biura)

Zapraszamy do zapoznania się z resztą naszych realizacji na

.
.Na całą inwestycję deweloper udziela 5 letniej gwarancji

.

.

PARTER 179,4 m2

Jadalnia, kuchnia , salon z kominem - 89 m2 (widok na wodę)

Garaż - 58 m2

Gabinet - 7 m2 (widok na wodę)

Hall - 13,3 m2 (widok na wodę)

Pomieszczenie gospodarcze - 8,6 m2

Toaleta - 3,5 m2

Tarasy parter suma - 164m2 (widok na wodę)

PIĘTRO 116,5m2

Strefa master bedroom z widokiem na wodę - 55 m2 (sypialnia 27m2, garderoba 19,6m2, łazienka 8,5m2, secret room 2m2, z wyjściem na taras)

Sypialnia 1 - 16,9 m2 (widok na wodę, z wyjściem na taras)

Sypialnia 2 - 16,5 m2 (widok na wodę, z wyjściem na taras)

Łazienka obsługująca sypialnie 1 i 2 - 6,7 m2

Pralnia - 5,16 m2

Komunikacja - 16,24 m2

Taras piętro - 82 m2 (widok na wodę)

SUMA POWIERZCHNI TARASÓW 246 m2

.

.

.

W cenie:

- media (prąd, kanalizacja, światłowód, woda)

- stacja do ładowania aut elektrycznych

- instalacja rekuperacji

- instalacja ogrzewania podłogowego (na każdym piętrze)

- instalacja wideofonowa

- instalacja elektryczna

- mur żelbetowy ozdobny

- mur żelbetowy -przestrzeń na śmietniki

- ogrodzenie stalowe

- brama stalowa robiona na zamówienie

- żaluzje elektryczne od strony południowej

- własna studnia

- utwardzenie podjazdu

- utwardzenie tarasów

- basen 3x6 m, konstrukcja (przed wybudowaniem możliwe zmiany kształtu i wymiarów)

- tynki cementowo-wapienne/ gipsowe

- markowa stolarka

- drzwi wejściowe robione na specjalne zamówienie

- ocieplenie 20cm styropianem

- elewacja tynk silikonowy/cegła

- odprowadzenie wody z dachów ukrytym systemem rur

- 2 stropy żelbetowe

- posadzki betonowe zbrojone siatką

- instalacja wod-kan oraz elektryczna do jacuzzi na tarasie

- uporządkowanie i wyrównanie drogi dojazdowej do posesji po zakończeniu prac budowlanych

.

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest bezpośrednio przy zalewie w malowniczej okolicy, która uchodzi za prestiżowe miejsce do życia. To bardzo zielone i ciche miejsce, oferuje wachlarz możliwości dla rodzin szukających spokoju oraz lubiących aktywny tryb życia w towarzystwie natury. Poczynając od wielu pięknych tras spacerowych przez stare lasy, bagna i łąki, kończąc na stadninie koni w najbliższym sąsiedztwie. Możliwa będzie budowa pomostu na wodzie, który pozwoli w pełni wykorzystać potencjał stawu. Znajduje się tu również hotel dla psów. Olbrzymim atutem inwestycji jest fakt, iż po obu stronach stawu w linii brzegowej, nie ma możliwości wybudowania nowych budynków, co jest bardzo komfortowe dla właścicieli domu jak i ich spokoju.

ORIENTACJA WZGLĘDEM STRON ŚWIATA

Dom nad wodą, jest książkowo zorientowany względem stron stron świata. Działki, na której wznoszony jest dom, idealnie wpasowują się w założenia feng shui. Oznacza to, że miejsce to jest bardzo korzystnie usytuowane zarówno od strony estetycznej jak i energetycznej. O każdej porze dnia, zarówno Dom jak i podwórko są pięknie doświetlone naturalnym światłem słonecznym. Jeśli właściciele nie będą mieli ochoty na bezpośrednie światło słoneczne, mają możliwość jednym przyciskiem zasłonić okna, wysokiej jakości zewnętrznymi żaluzjami, które są w cenie domu. Wszystkie sypialnie oraz cała strefa dzienna na parterze mają zainstalowane zewnętrzne żaluzje od strony południowej.

WEJŚCIE, ELEWACJA, STOLARKA

Wejście do domu przez drzwi wykonywane na zamówienie o wysokości 2,4 m. w kolorze elewacji.

Szerokość elewacji frontowej to niemal 27 metrów. Na elewacji cegła elewacyjna i/lub tynk silikonowy, elementy elewacji wykonane w technologii elewacji wentylowanej HPL. Stolarka aluminiowa i PCV, olbrzymie przeszklenia oraz system przesuwny HS z widokiem na ogród i staw Stary Młyn .

Do momentu zakończenia budowy istnieje możliwość wyboru elewacji - różnice widoczne na dodatkowych wizualizacjach.

WNĘTRZA

Przestronne wnętrza domu mają wysokość aż 3,3 m. Cała strefa dzienna, sypialnie i master bedroom z łazienką mają panoramiczny widok na piękny staw Stary Młyn . Każda funkcja w tym domu jest zaprojektowana w sposób łączący w sobie najkorzystniejsze rozwiązania funkcjonalne, widokowe, ergonomiczne i doświetleniowe. Tak przygotowany projekt nie stanowi problemu w aranżacji i dekoracji wnętrz, ponieważ wszystkie trudne sytuacje zostały rozwiązane już na poziomie projektu domu.

GARAŻ

Kolejną zaletą domu jest obszerny 55m2 garaż (3 pełne miejsca parkingowe), posiadający przygotowane instalacje do stanowiska ładującego auta elektryczne. Do garażu wjeżdżamy przez 6m automatyczną bramę. Na podjeździe do domu zmieści się 6 aut.

OGRODZENIE

Ogrodzenie od frontu jest wykonane ręcznie, na specjalne zamówienie. Stal o solidnych przekrojach, jest ocynkowana i pomalowana proszkowo w identycznej tonacji kolorystycznej jak elementy domu. Od frontu, przy wjeździe na posesje ponad 25 metrów bieżących solidnego żelbetowego muru. W tym murze : miejsce na domofon, skrzynkę na listy oraz przestrzeń na śmietniki. Dwuskrzydłowa brama otwierana jest automatycznie na wysokiej jakości siłownikach.

TARASY, BASEN

Dom posiada dwa tarasy. Jeden na parterze przy domu 164 m2 łączący w sobie strefę basenową (91m2) oraz strefę dzienną (71m2). Drugi taras, zlokalizowany na piętrze o powierzchni 82 m2 z instalacją na jacuzzi, kanapa i stołem biesiadnym. Z obu tarasów rozciąga się przepiękny widok na wodę. Basen o wymiarach 3mx6m.

W całej inwestycji użyte materiały wysokiej jakości z atestami i certyfikatami.

OGÓLNE INFORMACJE

Cicha okolica z dużym potencjałem. Wójt gminy jest bardzo przedsiębiorczy i bardzo rozwojowo traktuje gminę. Dojazd do Niewodnicy jest bardzo sprawny ponieważ przebiega przez nowo wybudowaną drogę ekspresową nr 678. z centrum ok 19 min w zależności od pory dnia.

Inwestycja budowana na dwóch działkach o nr 478/5 oraz 478/6 w Niewodnicy Kościelnej przy ulicy Liliowej.

5 lat gwarancji dewelopera na całą inwestycję

powierzchnia domu 295,9 m2

powierzchnia tarasów 246 m2

powierzchnia działki 1404 m2 - możliwość powiększenia powierzchni działki do łącznej powierzchni 2040 m2 (dz. geod 478/5 oraz 478/6)

media:

kanalizacja

prąd (umowa z PGE)

woda z własnej studni

światłowód

dojazd, 2 opcje dojazdu do działki obie droga z wzdłuż wody. Profesjonalna firma, wykonała wygodny dojazd do działki na początku tego roku.

Odległości:

do granic miasta 7 km

od centrum miasta 19 km

do stadionu miejskiego 8,7 km

do dużego sklepu 2km 3 min autem

Budowa budynku 2023, planowane oddanie inwestycji 2024.

Zapraszamy do biura sprzedaży na zapoznanie się z rzutami budynku oraz wirtualny spacer. Odpowiemy na wszystkie pytania. Adres : Generała Maczka 52/13, Białystok, T  

Istnieje możliwość wniesienia modyfikacji do projektu z naszym architektem, do wszystkich nie wybudowanych elementów i przestrzeni budynku.

-> s:/ /