Meg Real Estate przedstawia Państwu na sprzedaż dom do generalnego remontu, przebudowy lub rozbiórki, położonego na płaskiej działce, położonej w Białymstoku przy ul. Fabrycznej. .
Na działce o metrażu 480 m2 w kształcie -prawie- kwadratu znajdują się dwa budynki.
Pierwsza budowla to dom składający się z 3 kondygnacji.
Pierwsza kondygnacja o metrażu ok. 80 m2 jest podzielona na:
- garaż jednostanowiskowy,
- duże pomieszczenia gospodarcze.
Druga kondygnacja (wysoki parter) o metrażu około 70 m2 jest podzielona na:
- salon z aneksem kuchennym i dużym tarasem z widokiem na zielony tył działki,
- gabinet,
- łazienkę.
Trzecia kondygnacja (1 piętro) o metrażu około 70 m2 jest podzielona na:
- 3 sypialnie,
- łazienkę.
Doprowadzone są takie media jak: prąd, gaz, kanalizacja, woda, telefon.

Drugi budynek to wolnostojący garaż wysokości 3,5 metra, o metrażu około 90 m2, który posiada dwie wysokie bramy o wymiarach 3,5 x 3m. Wcześniej istniał tu warsztat samochodowy, z dwoma stanowiskami pracy, gdzie mieściły się dwa duże auta takie jak np.: busy.

Garaż posiada poddasze z oknami, dzięki czemu istnieje możliwość zaadoptowania go na lokal użytkowy lub mieszkalny, np.na wynajem.

Oba budynki można przebudować do swoich potrzeb, korzystając z obecnych warunków zabudowy.
Warto zachować garaż, gdyż wg nowego planu zagospodarowania nie można już wybudować wolnostojącego garażu, zwłaszcza na granicy działki.

Dom można podwyższyć o jedną kondygnację do 12 m, gdyż obecne warunki zabudowy na to pozwalają.
Na ulicy, po sąsiedzku powstały już takie podwyższone, odrestaurowane domy.



Otoczenie
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Działka jest ogrodzona metalowym płotem oraz siatką. Do nieruchomości jest doprowadzony chodnik i droga asfaltowa.
Odległość od przystanku autobusowego na ul. Wasilkowskiej wynosi około 100 m.
Do Rynku Kościuszki i Galerii Jurowieckiej dystans wynosi 1,9 km ( 3 przystanki autobusowe).
Blisko jest do również do obwodnicy, TESCO, baru Topolanka, sklepu spożywczego SPOŁEM itp.

Mają Państwo okazję nabyć działkę, prawie w centrum miasta, o powierzchni 480 m2 z drzewami owocowymi i domem do remontu lub przebudowy.
Nowy właściciel jeżeli zdecyduje się na przebudowę, zachowa korzystne istniejące warunki zabudowy oraz przyłącza mediów wraz z garażem/budynkiem użytkowym wolnostojącym.

Oferta skierowana jest dla rodziny ale jest to również super inwestycja.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego. O więcej ofert pytaj naszego doradcę.

Monika Mickiewicz
 
MEG Real Estate
Biuro Nieruchomości
ul. Legionowa 14/16, lok.1
15-099 Białystok