WYJĄTKOWY DOM

PAKIET FIT FOR 55 ? Brzmi niepokojąco ? NIE DLA PRZYSZŁYCH WŁAŚCICIELI TEGO DOMU! Budynek w pełni przygotowany na zmiany w prawie budowlanym , jak również w zakresie opłat emisyjnych wynikających z prawodawstwa UE. Liczą się FAKTY:
- dom energooszczędny wyposażony w rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła-Nikol 600), fotowoltaikę 5,2 KW, ocieplony styropianem grafitowym (22cm) bardzo. oszczędną stolarkę okienną pozwala na utrzymanie żądanej temperatury przez cały rok przy praktycznie zerowych kosztach - Energia elektryczna to tylko koszty przesyłowe. Produkcja energii przez panele fotowoltaiczne pozwala dodatkowo na ładowanie samochodu elektrycznego bez żadnych kosztów (gotowa instalacja do ładowarki);
- ogrzewanie gazowe kocioł Viessman plus zbiornik na ciepłą wodę 200 l.- roczne zużycie gazu na ogrzewanie budynku i wody to ok 1400m3 gazu przy temperaturze wewnątrz budynku zimą 22-23 stopnie C - można przy niewielkim nakładzie finansowym zamienić na pompę ciepła, jakkolwiek przy obecnych cenach jest to pozbawione uzasadnienia ekonomicznego
- koszt utrzymania nieruchomości (łącznie z podatkiem) - 530-550 PLN! miesięcznie (rachunki do wglądu) (za ponad 200 m2 powierzchni użytkowej) - porównajmy czynsz w budynkach wielorodzinnych;
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń z polotem właściwym doświadczonym architektom ) w tym przypadku Wojciech Bagiński) - Parter-otwarty salon z oknami panoramicznymi, kuchnia z wyspą i jadalnią oraz wyjściem na taras, korytarz, WC z umywalką, wiatrołap. Piętro :- 3 niezależne sypialnie w tym dwie z garderobami - 1. kompleks "rodzinny" - łazienka z dużym prysznicem sypialnia i garderobą - 2. z garderoba i 3 z dużym panoramicznym oknem na ogród. dodatkowo pomiędzy pokojami i drugą łazienka z wanną 175cm, szeroki korytarz mogący spełniać dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Piwnica: 2 pomieszczenia gospodarcze z kotłownią i pralnią.
- dom w wysokim standardzie, wykończony wysokiej jakości materiałami. Wykończenie: podłogi - gres; schody - z kamienia naturalnego +drewniane; blaty kuchenne i parapety - granitowe; ogrzewanie podłogowe w całym domu. Niekonwencjonalne rozwiązania funkcjonalne - jedyne w swoim rodzaju - niespotykane w innych budynkach.
w cenie domu wyposażenie - zabudowy stałe korytarza, garderoby, zabudowa stała kuchni z nowoczesnym AGD: płyta indukcyjna elektrolux, okap, piekarnik elektryczny z funkcją pary elektrolux, zmywarka siemens, lodówka side-by-side 90cm samsung. Możliwa sprzedaż nieruchomości z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach
- zagospodarowany ogród (dzika o powierzchni 434 m.2) z dużymi owocującymi drzewami (orzech włoski, jabłonie śliwa, dereń, winogrona, krzewy ozdobne, miejsce na warzywa) W cenie wykonane zostanie miejsce na składowanie narzędzi ogrodowych oraz zabudowa tarasu w formie pergoli i miejsca na wypoczynek;
media: prąd +fotowoltaika, woda - miejska, kanalizacja, światłowód
Co świadczy o wartości nieruchomości? - LOKALIZACJA, LOKALIZACJA I JESZCZE RAZ - LOKALIZACJA. Dom położony na osiedlu Dojlidy powstającym od końca lat 50-ych ubiegłego wielu. W bezpośrednim zasięgu:- szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, Biedronka, sklep spożywczy PSS Społem, market budowlany SABO. W odległości około 1 km od domu - Park Dojlidzki w stylu angielskim miejsce uwielbiane przez miłośników czworonogów oraz wędkarzy - zarybiany regularnie staw, z którego już tylko krótki spacer (ok. 20 min od domu) doprowadzi nas do plaży nad nowocześnie zagospodarowanej plaży nad Zalewem Dojlidzkim (kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływającego, sauna, siłownia , pod chmurką )W skali naszego ukochanego Białegostoku Osiedle Dojlidy pod względem walorów jest odpowiednikiem warszawskiego starego Żoliborza (bez niepotrzebnych skojarzeń z ostatnich lat), Saskiej Kępy, lub Sadyby - czyli PRESTIŻ.
Jakkolwiek na ogrodzeniu umieszczony jest baner z numerem bezpośrednim do właściciela, w celu umówienia kompleksowej prezentacji nieruchomości Sprzedający zwraca się z prośbą o kontakt z naszym biurem
TO TRZEBA ZOBACZYĆ- TYLKO U NAS!
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 14.55 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 22.10 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 22.60 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.00 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 8.26 %.